Оценка квартиры для ипотеки в Росбанке в Волжском
Ипотечная оценка в Росбанке — это установление рыночной стоимости объекта, который будет служить обеспечением по кредиту. Главная задача — определить справедливую цену недвижимости, которая устроит и банк, и заёмщика. Наиболее надёжным способом гарантировать выполнение обязательств по кредиту считается залог имущества.
Банк требует провести оценку в следующих случаях:
- При покупке жилья у бывшего собственника.
- При покупке квартиры в новостройке с оформлением закладной.
- В рамках рефинансирования ипотеки.
- Для страховой компании — ипотека предполагает обязательное страхование имущества.
Сразу несколько задач решает отчет о рыночной стоимости для покупателя. Он подтверждает справедливость цены и обоснованность расходования средств, а также помогает рассчитать первоначальный взнос. Экспертиза дополнительно проверяет статус имущества: исключает аварийные и нежилые помещения, выявляет обременения и особенности. Если цена несправедлива, покупатель может использовать отчет для переговоров с продавцом.
Официальная оценка залога обязательна для банка: если после выдачи кредита возникнут споры о цене залога, это может привести к отказу заёмщика от выплат и увеличить риски банка.
Залоговая стоимость недвижимости, которая служит гарантией возврата долга при неплатежеспособности заемщика, устанавливается банком на основе данных из отчета. В документе фиксируются рыночная и ликвидационная стоимость имущества, предложенного в залог.
Наличие залога снижает риски банка: даже если заёмщик перестанет платить, кредитор сможет вернуть деньги, продав заложенное имущество.
Срок подготовки отчета минимален, потому что сотрудники «Рост Эксперт» ответственно относятся к делу и понимают оценочные аспекты в комплексе. Отчет полностью соответствует требованиям и стандартам Росбанка. Компания является партнером ПАО РОСБАНК ДОМ по направлению оценки недвижимости.
Связаться с нами можно через форму на сайте или по указанным контактам. Менеджеры ответят на все вопросы.
Стоимость и сроки оценки для ипотеки в Росбанке
| Цель оценки | Срок выполнения | Цена работы |
|---|---|---|
Для оформления ипотеки в банке | от 1 до 3 дней | от 2000 рублей *печатный отчет + электронный с ЭЦП |
* Итоговая цена зависит от типа объекта, объема работ и формы документа (справка или отчет).
** При оценке нескольких объектов предоставляется скидка.
Форма обратной связи
Документы для проведения оценки
Пакет документов зависит от объекта оценки. Подробности можно узнать на страницах нашего сайта или у менеджера по телефону горячей линии. 8-800-555-77-47. |
Общий пакет документов: Паспорт покупателя и его номер телефона (если заказчик — покупатель) входят в обязательный комплект. Также нужны выписка ЕГРН, правоустанавливающий документ (или документ-основание), технический паспорт и фотографии объекта. При наследственном основании права дополнительно подается свидетельство о смерти. |
* Выезд оценщика не требуется. Документы можно отправить удаленно через Email, MAX или ВК.
Получение готового отчета
Каждый подготовленный отчет заверяется электронно-цифровой подписью. Заказчик может выбрать формат получения: электронный или распечатанный. Бумажный экземпляр можно забрать в офисе или заказать курьерскую доставку, а электронный вариант высылается на электронную почту заказчика или нотариуса.
Контакты для связи
Телефон: 8-800-555-77-47